خارجی ها چگونه می توانند در ترکیه صاحب خانه شوند؟

اتباع خارجی که مایل به خرید خانه در ترکیه هستند می توانند به اداره کل ثبت احوال و کاداستر مراجعه کنند تا بدانند شهروندان کدام کشور می توانند خانه ای در ترکیه داشته باشند یا می توانند این اطلاعات را از یک موسسه متخصص دریافت کنند. برخی از شرایط امنیتی ، مانند اینکه آیا خانه مورد خرید در محدوده منطقه امنیتی نظامی است ، باید قبل از خرید خانه توسط خارجی ها بررسی شود ، زیرا خرید خانه در این محدوده مجاز نیست. مطابق با این اطلاعات ، اگر مانعی وجود نداشته باشد ، اتباع خارجی می توانند به راحتی صاحب خانه در ترکیه شوند.

روند خرید مسکن برای خارجی ها چگونه است؟

قبل از هر چیز ، یک قرار از طریق سیستم انتصاب سند مالکیت اداره کل ثبت اسناد و املاک و مستغلات برای معامله سند مالکیت تعیین می شود.

سند اقامت
شناسنامه یا گذرنامه
گواهی بازار املاک که از شهرداری اخذ شده است
بیمه نامه DASK (بیمه)
گزارش ارزیابی املاک
در اینجا ، باید توجه داشت که بر خلاف شهروندان ترکیه ، گزارش ارزیابی املاک نیز مورد نیاز است. اعتبار گزارشات ارزیابی حداکثر 3 ماه از تاریخ گزارش است. در مورد خرید ، گزارش ارزیابی املاک دوره فروش خانه باید به سیستم اطلاعات ثبت اسناد و املاک و مستغلات (TAKBİS) وارد شود.

اگر قرار است معامله با وکالت انجام شود ، اصل و کپی وکالت مورد نیاز است. اگر شخصی که خانه می خرد ترکی نمی داند ، معامله باید با مترجم قسم خورده انجام شود.

شهروندان خارجی هنگام خرید اقامت در ترکیه باید به چه نکاتی توجه کنند؟

اتباع خارجی که مایل به خرید خانه در ترکیه هستند باید بررسی کنند که آیا محدودیت هایی مانند وام مسکن ، وثیقه ، حاشیه نویسی در خانه ای که باید خریداری شود ، توسط خود یا مشاوران آنها وجود دارد. به همین دلیل ، قبل از خرید باید از اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات اطلاعات دریافت کرد. در این مرحله ، همکاری با مشاوران املاک می تواند از نظر امنیت و سرعت معاملات راحتی را ایجاد کند.

امضای قرارداد وعده فروش ملک برای مالکیت خانه در ترکیه کافی نیست. معامله فقط در سند رسمی می شود. به عبارت دیگر ، معامله خرید و فروش باید در اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود. همانطور که در معامله ای که شهروندان جمهوری ترکیه انجام داده اند ، اگر قرار باشد معامله با وعده قرارداد فروش انجام شود ، باید قرارداد در دفتر اسناد رسمی امضا شود و سپس در سند مالکیت ذکر شود.

در صورت کسب املاک در ترکیه ، ابتدا به اتباع خارجی اجازه اقامت و سپس حق شهروندی داده می شود. برای این منظور ، ارزش املاک خریداری شده باید حداقل 250،000 دلار آمریکا باشد. اگر املاک و مستغلات به منظور اخذ تابعیت خریداری شده است ، این هدف باید در مرحله معامله سند ذکر شود. در این مورد ، اتباع خارجی که ملک می خرند باید اعلام کنند که املاک را به مدت سه سال نمی فروشند ، بلکه آن را در فرم اظهارنامه نگه می دارند تا در سند مالکیت امضا شود.