هنگام خرید خانه در ترکیه به چه نکاتی توجه کنیم؟

اول از همه ، شما باید ویژگی هایی را که باید در خانه ای که می خواهید در ترکیه بخرید ، تعیین کنید. ویژگی های مهمی که می خواهید در خانه ای که می خرید داشته باشید چیست؟ به نظر شما در صورت عدم نیاز به چه ویژگی هایی خوب خواهد بود؟ از آنجا که خرید خانه موضوعی است که نیاز به توجه و زمان دارد ، اگر با یک شرکت مشاوره املاک در ترکیه کار کنید ، سود بیشتری خواهید برد.

فرض کنید شما در میان پیشنهادات مشاور خود ، خانه ای را انتخاب کرده اید که به نظر می رسد با معیارهای شما مطابقت دارد ، و اکنون در حال خرید این خانه هستید. در این مورد ، از مشاور خود بخواهید اطلاعاتی در مورد ثبت سند مالکیت خانه در اختیار شما قرار دهد.

به دفتر املاک نگاه کنید و از مشاور خود بخواهید اطلاعات زیر را گزارش دهد:

خانه متعلق به کیست؟

در صورت وجود چند سهامدار ، نسبت سهام چقدر است؟

آیا همه سهامداران حاضر به فروش هستند؟

آیا حق ارتقاء مسکن وجود دارد؟

رهن یا حق رهن وجود دارد؟

آیا دستور منع فروش وجود دارد؟

آیا عبودیت کف تعیین می شود؟

خانه گرم است؟

یا از مشاور خود بخواهید تا مقایسه ارزش منصفانه را مقایسه کند تا مطمئن شوید که ملک را با قیمت مناسب دریافت کرده اید.

پس از توافق بر سر قیمت با صاحبخانه ، اکنون به مرحله سند ادامه می دهید. حتما قبل از این قرارداد خرید و فروش را از طریق مشاور خود امضا کنید. میزان سپرده ای را که در این قرارداد قرار داده اید بنویسید. اگر می خواهید از وام بانکی استفاده کنید ، مطمئن شوید که صاحبخانه زمان کافی را برای تأیید وام به شما می دهد. با این قرارداد تعیین کنید که کی می توانید تحویل خانه را خالی بگیرید. مشاور املاک شما اطمینان می دهد که این مسائل به وضوح در قرارداد کارگزاری خرید و فروش نوشته شده است.

استفاده از وام مسکن

در ترکیه می توانید از وام مسکن برای خانه هایی با عنوان حق تقدم یا خانه مسکونی استفاده کنید. حداکثر محدودیت های بالایی وجود دارد که می توانید برای وام مسکن استفاده کنید. مشاور شما را در مورد محدودیت های اعتباری فعلی که می توانید استفاده کنید به شما اطلاع می دهد.

فرایند سند

اکنون شما در مرحله فرآیند سند هستید و خیلی زود است که صاحب خانه شوید. می توانید پرداخت خانه خود را از طریق حساب بانکی به حساب یا با چک مسدود شده ای که از بانک دریافت می کنید ، انجام دهید. اگرچه پرداخت توسط بانک توصیه می شود ، اما باز هم امکان پرداخت نقدی در سند مالکیت وجود دارد. از آنجا که پرداخت شما باید قبل از امضای سند انجام شده باشد ، از تاریخ سند آماده سازی خود را تکمیل کنید.

پس از معامله سند ، فروشنده موظف است خانه شما را مطابق قراردادی که بسته اید تحویل دهد. در این زمینه می توانید از مشاور خود پشتیبانی بگیرید.