ما الذي يجب عليك مراعاته عند شراء منزل في تركيا؟

بادئ ذي بدء ، يجب عليك تحديد الميزات التي يجب أن تكون في المنزل الذي ترغب في شرائه في تركيا. ما هي الميزات المهمة التي تريدها في المنزل الذي ستشتريه؟ ما هي الميزات التي تعتقد أنها ستكون رائعة إذا لم تكن مطلوبة؟ نظرًا لأن شراء منزل يمثل مشكلة تتطلب الاهتمام والوقت ، فستكون أكثر ربحية إذا كنت تعمل مع شركة استشارات عقارية في تركيا.

لنفترض أنك حددت منزلاً يبدو أنه يناسب معاييرك ، من بين اقتراحات مستشارك ، وأنت الآن تفكر في شراء هذا المنزل. في هذه الحالة ، اطلب من مستشارك تزويدك بمعلومات حول سند ملكية المنزل.

انظر إلى السجل العقاري واطلب من مستشارك الإبلاغ عن المعلومات التالية:

لمن ينتمي المنزل؟

ما هي نسب الأسهم في حالة تعدد المساهمين؟

هل جميع المساهمين على استعداد للبيع؟

هل يوجد حق ارتفاق على المسكن؟

هل يوجد رهن عقاري أو رهن؟

هل هناك أمر يمنع البيع؟

هل تم تأسيس عبودية الأرضية؟

هل المنزل ساخن؟

اطلب من مستشارك إجراء تحليل مقارن للقيمة العادلة للتأكد من حصولك على العقار بالسعر المناسب.

بعد الاتفاق على السعر مع المالك ، ستنتقل الآن إلى مرحلة العقد. تأكد من توقيع عقد شراء وبيع من خلال مرشدك قبل ذلك. اكتب مبلغ الإيداع الذي ستضعه في هذا العقد. إذا كنت ستستخدم قرضًا مصرفيًا ، فتأكد من أن المالك سيمنحك الوقت الكافي للموافقة على قرضك. حدد متى يمكنك تسليم المنزل فارغًا بموجب هذا العقد. سيتأكد مستشارك العقاري من كتابة هذه المشكلات بوضوح في عقد الوساطة في البيع والشراء.

استخدام قرض الإسكان

في تركيا ، يمكنك استخدام قرض إسكاني للمنازل التي لها سند ارتفاق أو منزل مسكون. هناك حدود قصوى يمكنك استخدامها للحصول على قروض الإسكان. سيخبرك مرشدك بحدود الائتمان الحالية التي يمكنك استخدامها.

عملية الفعل

أنت الآن في مرحلة معالجة سند الملكية وقريبًا جدًا قبل أن تصبح مالكًا للمنزل. يمكنك إجراء الدفع لمنزلك عن طريق حساب مصرفي إلى حساب متبقي أو بشيك مغلق ستتلقاه من البنك. على الرغم من أنه يوصى بالدفع عن طريق البنك ، إلا أنه لا يزال من الممكن الدفع نقدًا في سند الملكية. نظرًا لأنه يجب أن يكون الدفع قد تم قبل التوقيع على السند ، أكمل استعداداتك اعتبارًا من تاريخ السند.

بعد صفقة العقد ، يلتزم البائع بتسليم منزلك وفقًا للعقد الذي أبرمته. يمكنك الحصول على دعم من مستشارك في هذا الصدد.