在土耳其出售房屋时应考虑什么？

首先，如果您清楚地定义了您同意出售房屋的条件并在所有权契据之前签署了共同协议，这将使您的工作变得更加容易。为此，您的房地产顾问将为您准备一份“买卖中介协议”，并将双方召集在一起签署合同。

在“买卖中介”合同中，应当明确所售房产的产权契约信息、售价、信用使用情况、抵押或留置权信息（如有）以及此类质押解除的方式和时间。此外，本合同应包括谁将支付循环基金和产权契约费用。在确定这些问题之后，就应该开始销售流程。因为，虽然房产旁边的金额要小得多，但最后一刻出现的纠纷更难解决，销售可能会因此而无法进行。

在此合同中，指定押金金额、何时交付房屋以及是否将留下任何物品也符合您的最佳利益。

售前活动

在您收到市政当局的信函表明您没有债务并且您已经购买了强制性地震保险后，您应该关闭现有的住房贷款（如果有的话）。之后，您可以带着您的身份证原件和复印件、您的 TCIP 文件、地契的原件或副本以及您支付给市政府的财产税文件前往产权契据。

通知租户和订阅交易

通知您的租户出售，以便他们准备搬出房屋。如果您正在使用房屋，请不要忘记终止您的订阅，例如电、水、天然气。

产权契约交易和汇款

在签署契约书之前收到钱是非常重要的，因为契约会问你是否收到了钱。您可以通过电子转帐、现金或冻结支票的形式收到您的款项，但您必须事先与买家达成一致。

您必须在产权契约上申报购买和销售价格，超过您决定的销售金额。在五年结束前进行的销售中，如果价值增加，您可能需要按收入比例缴纳所得税。在继承的情况下，对增值部分不征税。

当前的产权契约费用是多少？

目前，买卖双方的产权契约费均为交易金额的 2%。也就是说，除非合同另有约定，否则双方有义务支付购买和销售金额的 2% 的产权契约费。