Prefabrik Evler

Prefabrik evler, hızlı kurulum ve fiyat avantajı nedeniyle, özellikle müstakil evde yaşamak isteyenler için giderek daha çok ilgi gören bir alternatif olnaya başladı.

Prefabrik evler, kaliteli malzemeyle üretildiği ve iyi monte edildiği taktirde, son derece konforlu yaşam alanları olarak kullanılabilmektedirler. Ayrıca, prefabrik evlerin sökülerek başka yere taşınabilir olmaları da önemli bir avantajdır. Prefabrik evlerin ömrü, kullanılan malzemelerin kalitesiyle orantılı olarak 40 ile 60 yıl arasını bulabilmektedir.

Prefabrik evlerin yapımı ve izin süreci  

Prefabrik evlerin yapımı için önce evin zemin betonunun hazırlanır. Beton dökümünden önce zemin sıkıştırır ve düzlenir. Daha sonra drenaj sistemi kurulur ve zemin betonu dökülür. Elektrik ve su tesisatı döşenir, duvar panelleri, pencereler gibi parçalar monte edilir. Bu aşamada ihtiyaca uygun olarak, ses ve ısı izolasyonu yapılır. Son aşama olarak da çatı kapatılır. Evinizi yaptıktan sonra isteğinize göre çevre düzenlemesini kendiniz yapabilir ve tercih ettiğiniz bahçe düzenini zevkinize uygun olarak oluşturabilirsiniz. Prefabrik ev zemin ve kurlum işlemlerinin mutlaka uzmanlar tarafından gerçekleştirilmesi ve projesine uygun olarak yapılması gerekir.

Prefabrik evler, Türkiye Cumhuriyeti İmar Kanunu’na ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmalıdır. Prefabrik ev için mutlaka ilgili belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır. Aksi halde, prefabrik yapılar kaçak yapı olarak değerlendirilir ve ağır yaptırımlarla sonuçlanabilir. Yapı ruhsatı için arsanın bulunduğu belediyeye başvurmanız gerekmektedir. Başvuru belgeleri içinde mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri ve röperli kroki bulunmalıdır.

İmarlı olmayan arsaya ev yapılabilir mi?

Tarla vasfındaki arsalara da prefabrik ev yapılabilmektedir. Bunun için en fazla arsa alanının %5’i kadar alana oturabilen yapılara müsaade edilir. Detaylı imar koşulları için mutlaka ilgili belediye ile görüşmeniz gerekmektedir.

Özellikle, prefabrik bir ev yapma fikri ile arsa almayı düşünüyorsanız, yatırım yapmadan önce mutlaka ilgili belediyeden bilgi almalı ve konunun uzmanları ile görüşmelisiniz. Arsa ile ilgili yapılaşma koşullarını, yapılaşmaya ilişkin özel koşullar olup olmadığını en doğru şekilde ilgili belediyenin imar müdürlüğünden edinebilirsiniz.