Что нужно учитывать при продаже дома в Турции?

Во-первых, ваша работа значительно упростится, если вы четко определите условия, на которых вы согласились продать свой дом, и подпишите взаимное соглашение до оформления права собственности. С этой целью ваш консультант по недвижимости подготовит для вас «Брокерское соглашение по купле-продаже» и соберет стороны для подписания контракта.

В контракте «Посредничество купли-продажи» должна быть указана информация о праве собственности на проданное имущество, продажная цена, использование кредита, ипотеки или залоговой информации, если таковая имеется, а также то, как и когда такие залоги будут сняты. Кроме того, в этом контракте должно быть указано, кто будет платить взносы в оборотный фонд и регистрацию правового титула. После того, как эти вопросы будут окончательно решены, следует начинать процесс продаж. Потому что, хотя рядом с недвижимостью гораздо меньшие суммы, споры, которые возникают в последний момент, решить сложнее, и продажа может не состояться по таким причинам.

В этом контракте также будет в ваших интересах указать сумму депозита, когда вы доставите дом и оставите ли вы какие-либо вещи.

Предпродажные мероприятия

После того, как вы получите письмо от муниципалитета, в котором говорится, что у вас нет долгов и вы оформили обязательную страховку от землетрясения, вам следует закрыть имеющуюся жилищную ссуду, если таковая имеется. После этого вы можете перейти к документу о праве собственности с оригиналом и ксерокопией вашего удостоверения личности, вашего документа TCIP, оригинала или копии акта и документа о налоге на имущество, который вы заплатили муниципалитету.

Уведомление арендатора и транзакции подписки

Сообщите арендатору о продаже, чтобы он был готов освободить дом. Если вы пользуетесь домом, не забудьте прекратить подписку на электричество, воду, природный газ.

Сделки с титулами и денежные переводы

Очень важно, чтобы вы получили свои деньги до того, как подписали актерскую книгу, так как в акте вас спросит, получили ли вы свои деньги. Вы можете получить свои деньги через систему электронных переводов, наличными или заблокированным чеком, но вы должны заранее согласовать это с покупателем.

Вы должны указать в документе, подтверждающем право собственности, цену покупки и продажи сверх установленной вами суммы продажи. В случае продаж, которые должны быть осуществлены до конца пяти лет, в случае увеличения стоимости вам может потребоваться уплатить подоходный налог пропорционально вашему доходу. В случае наследства налог на увеличение стоимости не взимается.

Сколько стоит текущий сбор за правовой титул?

Комиссия за правовой титул в настоящее время составляет 2% от торговой суммы как для покупателя, так и для продавца. То есть, если иное не оговорено в контракте, обе стороны обязаны уплатить сбор за право собственности в размере 2% от суммы покупки и продажи.