Что следует учитывать при покупке дома в Турции?

Прежде всего, следует определиться с характеристиками, которые должны быть в доме, который вы хотите купить в Турции. Какие важные особенности вы хотите иметь в доме, который вы покупаете? Как вы думаете, какие функции были бы полезны, если бы они не требовались? Поскольку покупка дома - это вопрос, требующий внимания и времени, вам будет выгоднее работать с консалтинговой фирмой по недвижимости в Турции.

Допустим, вы определили дом, который, по-видимому, соответствует вашим критериям, среди предложений вашего консультанта, и теперь вы думаете о покупке этого дома. В этом случае попросите своего консультанта предоставить вам информацию о регистрации права собственности на дом.

Посмотрите земельный кадастр и попросите своего консультанта сообщить следующую информацию:

Кому принадлежит дом?

Если имеется более одного акционера, каковы соотношения долей?

Все ли акционеры готовы продать?

Есть ли право сервитута на жилье?

Есть ли ипотека или залог?

Есть ли судебный запрет на продажу?

Установлен ли сервитут этажа?

В доме жарко?

Спросите у своего консультанта сравнительный анализ справедливой стоимости, чтобы убедиться, что вы приобретаете недвижимость по правильной цене.

После согласования цены с арендодателем вы перейдете к этапу оформления сделки. Не забудьте перед этим подписать договор купли-продажи через своего консультанта. Запишите сумму депозита, которую вы внесете в этот договор. Если вы собираетесь воспользоваться банковской ссудой, убедитесь, что домовладелец предоставит вам достаточно времени для утверждения ссуды. Определите, когда вы можете принять дом пустым по этому контракту. Ваш консультант по недвижимости позаботится о том, чтобы эти вопросы были четко прописаны в брокерском договоре купли-продажи.

Использование жилищного кредита

В Турции можно использовать жилищный кредит для домов с сервитутом или жилого дома. Существуют максимальные верхние пределы, которые вы можете использовать для жилищного кредита. Ваш консультант проинформирует вас о текущих кредитных лимитах, которые вы можете использовать.

Процесс дела

Сейчас вы находитесь на стадии оформления сделки, и очень скоро вы станете владельцем дома. Вы можете произвести оплату за свой дом через перевод с банковского счета на счет или заблокированным чеком, который вы получите в банке. Хотя рекомендуется оплата через банк, все же можно произвести оплату наличными в документе, подтверждающем право собственности. Поскольку ваш платеж должен быть произведен до подписания акта, завершите подготовку к дате акта.

После заключения сделки продавец обязан доставить ваш дом в соответствии с заключенным вами контрактом. В этом отношении вы можете получить поддержку от своего консультанта.