Was ist beim Kauf einer Wohnung aus einem Wohnprojekt zu beachten?

Wenn Sie ein Haus aus dem Projekt kaufen, sollte der Kaufvertrag zunächst von einem Notar erstellt werden. Mit anderen Worten, das Kaufversprechen muss im Beisein eines Notars unterzeichnet werden und einen Notarstempel tragen.

Unmittelbar nach Unterzeichnung dieses Vertrages sollte der Vertrag im Grundbuch vermerkt werden. Auf diese Weise kann es vor möglichen negativen Auswirkungen, die später auftreten können, wie Hypotheken und Zwangsvollstreckungen, geschützt werden. In diesem Vertrag kann auf Antrag der Parteien im Falle des Rücktritts vom Vertrag eine Strafklausel gegen die zurücktretende Partei verhängt werden.

Wenn Sie eine Anzahlung für den Kauf eines Hauses aus einem Projekt leisten, wenn Sie in Anwesenheit eines Notars ein Kaufversprechen unterzeichnen und diesen Vertrag nicht auf der Eigentumsurkunde vermerken, wird Ihre Urkunde immer noch bei der Baufirma verbleiben. Aus diesem Grund lassen Sie bei finanziellen Schwierigkeiten des Bauunternehmens Dritten den Weg frei, eine Hypothek oder ein Pfandrecht auf das von Ihnen im Voraus bezahlte oder vollständig bezahlte Haus aufzunehmen. Es gibt viele Projekte, in denen solche Missstände erlebt werden.

Wenn Sie ein Haus aus einem noch nicht abgeschlossenen Projekt kaufen möchten, ist dies der sicherste Weg, um die Eigentumsurkunde zusammen mit der Zahlung sauber auf Sie zu bekommen. Sollte dies nicht möglich sein, müssen Sie den Vorverkaufsvertrag mit der Auftragnehmerfirma im Beisein eines Notars zur Urkunde vermerken.

Das wichtigste Element beim Kauf eines Hauses aus einem Projekt in der Türkei besteht darin, sichere Transaktionen durchzuführen und Ihre Eigentumsurkunde so schnell wie möglich zu erhalten. Einige der anderen wichtigen Faktoren, die Sie jedoch berücksichtigen müssen, sind die Nachbarschaft, die sozialen Einrichtungen, die Bauqualität, die Wohnungspläne und der Preis des Projekts, in dem Sie ein Haus kaufen. Dazu sollten Sie unbedingt die regionalen Marktpreise des von Ihnen gewünschten Projekts prüfen und darauf abzielen, Wohnungen von den preisgerechten Projekten zu kaufen.