Wie können Ausländer ein Haus in der Türkei besitzen?

Ausländische Staatsangehörige, die ein Haus in der Türkei kaufen möchten, General Manager of Kataster und Kataster; Mit einem Antrag beim Einwohnermeldeamt können sie erfahren, welche Staatsbürger ein Haus in der Türkei besitzen können, oder sie erhalten diese Informationen von einer auf dieses Gebiet spezialisierten Institution. Einige Sicherheitsbedingungen, z. B. ob sich das zu kaufende Haus innerhalb der Grenzen der militärischen Sicherheitszone befindet, sollten vor dem Hauskauf durch Ausländer geprüft werden, denn Innerhalb dieser Grenzen dürfen Ausländer keine Wohnungen kaufen. In Übereinstimmung mit diesen Informationen können Ausländer ohne weiteres ein Haus in der Türkei besitzen.

Wie ist der Wohnungskauf für Ausländer?
ÖDie Generaldirektion für Grundbuch und Kataster, hauptsächlich für die Urkundentransaktion; Termine werden über das Eigentumsurkunde-Terminsystem vergeben. Für Ausländer bei der Eigentumsurkunde werden die folgenden Dokumente benötigt, um den Immobilienverkaufsprozess durchzuführen; sie hören:

Urkunde des Wohnsitzes
Personalausweis oder Reisepass
Immobilien der Gemeindeç Dokument
DASK (Versicherungs-)Police
Immobilienbewertungsbericht
Es ist zu beachten, dass im Gegensatz zu türkischen Staatsbürgern auch Immobilienbewertungsgutachten erforderlich sind. Wertgutachten sind maximal 3 Monate ab dem Datum des Gutachtens gültig. In Bezug auf den Kauf sollte das Immobilienbewertungsgutachten des Verkaufszeitraums des Hauses in das Grundbuch- und Katasterinformationssystem (TAKBİS) verarbeitet werden.

Wenn die Transaktion mit einer Vollmacht erfolgt, das Original und die Kopie von die Vollmacht ist erforderlich. Wenn die Person, die ein Haus kauft, kein Türkisch kann, muss die Transaktion mit einem vereidigten Übersetzer durchgeführt werden.

Was sollten Ausländer beim Wohnungskauf in der Türkei beachten?

Ausländische Staatsangehörige, die ein Haus in der Türkei kaufen möchten, Hypothek auf das zu kaufende Haus, Sie sollten auf jeden Fall selbst oder durch ihre Berater prüfen, ob es Einschränkungen wie Zwangsvollstreckungen und Anmerkungen gibt. Aus diesem Grund müssen vor dem Kauf Informationen beim Grundbuch- und Katasteramt eingeholt werden. In dieser Phase kann die Zusammenarbeit mit Immobilienberatern in Bezug auf Transaktionssicherheit und -geschwindigkeit von Vorteil sein.

Die Unterzeichnung eines Immobilienkaufversprechens für den Besitz eines Hauses in der Türkei reicht nicht aus. Die Transaktion wird erst mit der Urkunde offiziell. Mit anderen Worten, das Kauf-Verkaufs-Geschäft muss beim Grundbuchamt durchgeführt werden. Wie bei der Transaktion, die von den Bürgern der Republik Türkei durchgeführt wird, muss der Vertrag, wenn die Transaktion mit einem Kaufversprechen durchgeführt werden soll, beim Notar unterzeichnet und dann in der Eigentumsurkunde vermerkt werden.

Für Ausländer beim Erwerb von Immobilien in der Türkei zuerst eine Aufenthaltserlaubnis, dann Auch das Recht auf Staatsbürgerschaft wird anerkannt. Dafür muss der Wert der erworbenen Immobilie mindestens 250.000 USD betragen. Wenn eine Immobilie zum Zwecke der Erlangung der Staatsbürgerschaft erworben wird, in der Phase der Urkundentransaktion zu diesem Zweck; sollte angegeben werden. In diesem Fall kann der Ausländer, der die Immobilie kauft, die Immobilie in dem in der Eigentumsurkunde zu unterzeichnenden Erklärungsformular unterzeichnen. Er muss erklären, dass er es für einen Zeitraum von drei Jahren nicht verkaufen und aufbewahren wird.