كيف يمكن للأجانب امتلاك منزل في تركيا؟

يمكن للمواطنين الأجانب الذين يرغبون في شراء منزل في تركيا التقدم بطلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري لمعرفة أي دولة يمكن لمواطنيها امتلاك منزل في تركيا ، أو يمكنهم الحصول على هذه المعلومات من مؤسسة متخصصة. يجب التحقق من بعض الشروط الأمنية ، مثل ما إذا كان المنزل الذي سيتم شراؤه داخل حدود منطقة الأمن العسكري ، قبل أن يشتري الأجانب منزلًا ، لأنه لا يُسمح بشراء منزل ضمن هذه الحدود. تمشيا مع هذه المعلومات ، إذا لم يكن هناك أي عائق ، يمكن للمواطنين الأجانب بسهولة امتلاك منزل في تركيا.

ما هي عملية شراء المساكن للأجانب؟

بادئ ذي بدء ، يتم تحديد موعد من خلال نظام تعيين سند الملكية للمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري لمعاملة سند الملكية.

صك الإقامة
الهوية أو جواز السفر
شهادة سوق العقار من البلدية
وثيقة (تأمين) DASK
تقرير التثمين العقاري
هنا ، تجدر الإشارة إلى أنه على عكس المواطنين الأتراك ، فإن تقرير التقييم العقاري مطلوب أيضًا. تقارير التقييم صالحة لمدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ التقرير. فيما يتعلق بالشراء ، يجب إدخال تقرير التقييم العقاري لفترة بيع المنزل في السجل العقاري ونظام معلومات السجل العقاري (TAKBİS).

إذا كانت المعاملة ستتم بتوكيل رسمي ، فيجب تقديم الأصل ونسخة من التوكيل. إذا كان الشخص الذي سيشتري منزلًا لا يعرف اللغة التركية ، فيجب أن تتم المعاملة مع مترجم محلف.

ما الذي يجب على الأجانب الانتباه إليه عند شراء الإقامة في تركيا؟

يجب على الرعايا الأجانب الذين يرغبون في شراء منزل في تركيا التحقق مما إذا كانت هناك أي قيود مثل الرهون العقارية والامتيازات والتعليقات التوضيحية على المنزل الذي سيتم شراؤه ، إما بأنفسهم أو من خلال مستشاريهم. لهذا السبب ، يجب الحصول على المعلومات من السجل العقاري ومديرية السجل العقاري قبل الشراء. في هذه المرحلة ، يمكن أن يوفر العمل مع المستشارين العقاريين الراحة من حيث أمان المعاملات وسرعتها.

لا يكفي التوقيع على عقد بيع عقاري من أجل امتلاك منزل في تركيا. تصبح المعاملة رسمية فقط عند الفعل. بمعنى آخر ، يجب أن تتم معاملة البيع والشراء في مكتب السجل العقاري. كما هو الحال في المعاملة التي يتم إجراؤها من قبل مواطني جمهورية تركيا ، إذا كانت الصفقة ستتم مع الوعد بعقد البيع ، فيجب توقيع العقد لدى كاتب العدل ثم التعليق عليه في سند الملكية.

في حالة الحصول على عقارات في تركيا ، يتم منح الأجانب أولاً تصريح إقامة ثم الحق في الجنسية. لهذا الغرض ، يجب ألا تقل قيمة العقارات المكتسبة عن 250.000 دولار أمريكي. إذا تم شراء عقار بغرض الحصول على الجنسية ، فيجب ذكر هذا الغرض في مرحلة معاملة سند الملكية. في هذه الحالة ، يجب على المواطن الأجنبي الذي يشتري العقارات أن يصرح بأنه لن يبيع العقار لمدة ثلاث سنوات ، لكنه سيحتفظ به في استمارة الإقرار ليتم التوقيع عليها في سند الملكية.