ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل من المشروع؟

بادئ ذي بدء ، عندما تشتري منزلًا من المشروع ، يجب أن يتم ترتيب وعد عقد البيع من قبل كاتب العدل. بمعنى آخر ، يجب توقيع عقد البيع بحضور كاتب عدل ويجب أن يكون له طابع كاتب العدل.

مباشرة بعد توقيع هذا العقد ، يجب أن يتم شرح العقد في السجل العقاري. وبهذه الطريقة ، يمكن حمايته من السلبيات المحتملة التي قد تنشأ لاحقًا ، مثل الرهون العقارية وحبس الرهن العقاري. في هذا العقد ، بناءً على طلب الطرفين ، يجوز فرض شرط جزائي على الطرف المنسحب في حالة الانسحاب من العقد.

عندما تقوم بدفع دفعة مقدمة لشراء منزل من مشروع ما ، إذا قمت بالتوقيع على عقد بيع في حضور كاتب عدل ولم تكتب هذا العقد على سند الملكية ، فسيظل سند الملكية الخاص بك مع شركة المقاول. لهذا السبب ، في حالة الصعوبات المالية التي قد تواجهها الشركة المتعاقدة ، سوف تترك الطريق مفتوحًا للأطراف الثالثة لوضع رهن عقاري أو حجز على المنزل الذي دفعته مسبقًا أو دفعته بالكامل. هناك العديد من المشاريع التي شهدت مثل هذه المظالم.

إذا كنت ستشتري منزلًا من مشروع لم يكتمل بعد ، فهذه هي الطريقة الأكثر أمانًا للحصول على سند الملكية بشكل نظيف مع الدفع. في حالة عدم إمكانية ذلك ، يجب عليك كتابة تعليق توضيحي لاتفاقية ما قبل البيع مع شركة المقاول في وجود كاتب عدل على الفعل.

أهم عنصر في شراء منزل من مشروع في تركيا هو إجراء معاملات آمنة واستلام سند الملكية الخاص بك في أسرع وقت ممكن. ومع ذلك ، فإن بعض العوامل المهمة الأخرى التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار هي الحي ، والمرافق الاجتماعية ، وجودة البناء ، والمخططات المسطحة ، وسعر المشروع الذي ستشتري فيه منزلًا. لهذا ، يجب عليك بالتأكيد فحص أسعار السوق الإقليمية للمشروع الذي تريده وتهدف إلى شراء المساكن من المشاريع ذات الأسعار المناسبة.